Недвижимость на Мальте достаточно дорогая, даже если сравнивать со многими европейскими странами. Жить здесь престижно и удобно, а территория страны очень мала, поэтому неудивительно, что цены на жилье растут из года в год. Желание у состоятельных людей приобрести тут квартиру от этого не уменьшается, но возникает естественный вопрос, можно ли взять для этой цели ипотеку, и стоит ли это делать.
Ответы на оба вопроса положительные. Иностранцам несложно получить кредит в местном банке, если воспользоваться помощью юридической компании Cofrance SARL. Самостоятельно действовать тут не принято, и в этом случае намного больше шансов получить отказ. Малейшая ошибка при предоставлении документов может повлечь неприятные последствия, а чтобы этого не произошло, просто доверьтесь профессионалам нашей фирмы.
Что следует знать иностранцу о покупке жилья на Мальте
Приобретая жилье на Мальте, необходимо учитывать, что здесь существуют определенные ограничения для иностранцев. Прежде всего, вы не сможете получать доход от недвижимости, поскольку у вас не будет права сдавать ее в аренду. Удастся купить ее исключительно для собственного проживания или отдыха. Кроме того, вам разрешается приобретение только одного объекта на семью, это может быть квартира-студия или целая вилла, но — всего одна.
Таким образом, при покупке нужно четко осознавать свои цели: если ваша мечта — жить на Мальте, то, конечно, стоит подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. Теперь рассмотрим подробнее вопрос выдачи кредита. Собственно, как уже было сказано, если вам помогают опытные юристы Cofrance SARL, то это не вопрос: необходимый займ будет получен.
Условия ипотечного кредитования на Мальте
Ипотека на Мальте выдается на достаточно выгодных условиях. Годовой процент составляет от 4,5% и редко где превышает 6,5%. В целом для Европы эта ставка достаточно высока, но если сравнивать ее с российскими реалиями, то выгода очевидна. При этом необходимо учитывать, что жилье на острове стремительно дорожает, иногда рост стоимости достигает 10% в год!
Банк готов оплатить вам до 70% от стоимости недвижимости и предоставить до тридцати лет на то, чтобы вернуть займ. Минимальный срок, на который вы можете взять кредит, составляет девять лет. При этом часто допускается досрочное погашение без дополнительных процентов. На момент выдачи займа вы должны быть не старше 65 лет и не моложе 21. Необходимо застраховать свою жизнь в любом случае. Кроме того, жилье, которое вы покупаете, тоже должно быть застраховано.
Правильно собрать весь пакет документов, застраховать себя и недвижимость, заверить бумаги у нотариуса перевести их на английский язык, что тоже обязательно, вам поможет специалист Cofrance SARL. Если все сделано корректно, то банк примет положительное решение за десять дней, и ипотека на Мальте позволит вам стать владельцем квартиры вашей мечты.
Разумеется, банки в первую очередь интересует ваша платежеспособность. В то же время любой состоятельный человек помимо счетов в банке должен указать свои источники доходов. Необходимо иметь хорошую репутацию, без криминального прошлого, долгов и судимостей, а также обладать жильем в собственной стране.
В остальном список документов стандартный. Если говорить об особенностях, то на Мальте необходимо, чтобы легальный ежемесячный доход был в три раза выше, чем сумма погашения кредита на этот же срок. Кроме того, требуется письменное согласие супруга или супруги на получение ипотеки.
Компания Cofrance SARL поможет не только собрать весь пакет документов и подтвердить вашу благонадежность, но и выбрать самые выгодные условия по ипотеке, которые наилучшим образом соответствуют вашей ситуации. В чужой стране иностранцу ориентироваться достаточно сложно, и правовая поддержка необходима на каждом шагу, тем более в таком вопросе, как покупка недвижимости. С нами вы можете не беспокоиться ни о чем: мы возьмем на себя все трудности, формальности и вместе быстро достигнем поставленной цели.